Die Zürcherstrasse als Auftakt des urbanen Rückgrats und wichtige Lebensader für das Quartier Töss soll sich künftig zu einem urbanen Stadtraum mit hoher Dichte und städtebaulichen Qualitäten entwickeln. Als wichtiger Hochleistungskorridor für den öffentlichen Verkehr und Teil des Fussverkehrsteppichs muss sie die Anforderungen an eine zukunftsfähige Mobilität erfüllen. Sie soll vielfältige Nutzungen und belebte Erdgeschosse zulassen und qualitätsvolle öffentliche Räume aufweisen. Die Identität und der besondere Charakter der Zürcherstrasse sollen gestärkt werden und ein zweckmässiger Anteil an preisgünstigem Wohn- und Gewerberaum erhalten bleiben.

Im Jahr 2011 wurde ein Leitbild Zürcherstrasse erarbeitet, welches leider teilweise nicht umsetzbar ist. Wachsende Anforderungen an den öffentlichen Stadtraum zeigen auf, dass wichtige Fragestellungen zur baulichen und freiräumlichen Entwicklung nicht ausreichend beantwortet werden konnten. Das Leitbild soll im Hinblick auf eine langfristige Neugestaltung überarbeitet und aktualisiert werden.