Ausgangslage

Mit der Konzentration der städtischen Verwaltung im Superblock auf dem Sulzer-Areal Stadtmitte im Jahr 2015 und dem Neubau des Polizeigebäudes (Bezug voraussichtlich im Jahr 2022) sind bereits und werden in Zukunft noch weitere wertvolle innerstädtische Gebäude frei. Dies eröffnet bedeutende Entwicklungspotenziale für dieses Gebiet.

Der im Folgenden Obertor Plus genannte Raum besitzt mit seiner Lage im historischen Stadtkern ausgewiesene urbane Qualitäten, die aufgrund geringerer Belebung besonders für innerstädtisches Wohnen attraktiv sind. Die im Auftrag der Stadtentwicklung von Markimo AG/Berchtold/Jauch durchgeführte Studie «Nutzungsstruktur Altstadt» vom November 2011 verdeutlicht die Strukturen in der Winterthurer Altstadt. Im Umkehrschluss ist dieser Bereich gerade für frequenzabhängige Gewerbetreibende wirtschaftlich weniger attraktiv. Alternatives Kleingewerbe, welches insbesondere von den niedrigen Marktpreisen der Erdgeschossflächen profitiert, verleiht dem Gebiet Obertor Plus einen eigenen Charme. Eine Belebung ist jedoch vom lokalen Gewerbe explizit erwünscht.

Im Jahr 2012 wurde zur Auslotung des Entwicklungspotenzials eine Testplanung durchgeführt. Die drei eingeladenen Teams waren explizit aufgefordert, auch utopische, visionäre Vorschläge als Gedankenanregung einzubringen. Ihre Ergebnisse finden Sie nachfolgend. Ein erster Teil, nämlich die Liegenschaften im nördlichen Bereich des Obertors sind heute bereits anderweitig genutzt.

Aktuelles

Die städtischen Polizeiliegenschaften am Obertor und an der Badgasse werden nach Bezug des neuen Polizeigebäudes voraussichtlich im Jahr 2023 frei. Die Stadt Winterthur führt für die Klärung der weiteren Nutzung im Jahr 2018 eine Machbarkeitsstudie durch.

• Beantwortung der Interpellation betreffend Umnutzung der ehemaligen Polizeigebäude (Sept. 2017)
• Kommunale Volksinitiative Obertor: «Boden behalten - Winterthur gestalten»
• Beantwortung der Volksinitiative Obertor durch den Stadtrat (23. August 2018): Medienmitteilung  und Weisung an den Grossen Gemeinderat
• Entscheid zu Volksinitiative Obertor durch GGR (15. April 2019): Ablehnung der Initiative und Gegenvorschlag in der Form der allgemeinen Anregung
• Rückzug der kommunalen Initiative «Boden behalten - Winterthur gestalten»