Die Stadt Winterthur führt eine Teilrevision des Zonenplans und der Bau- und Zonenordnung (BZO) durch. Ausserdem hebt sie den Gestaltungsplan «Parkplatz Bleuelwies» auf. Die Planungsunterlagen liegen aktuell vom 18. August bis 16. September 2026 öffentlich auf. 

> Rekursauflage

Teilrevision Nutzungsplanung

Mit der Teilrevision werden Anpassungen an der BZO und am Zonenplan vorgenommen. Insbesondere die folgenden Änderungen sind von Bedeutung:

• Der Mehrlängenzuschlag in der BZO wird aufgehoben. Er steht in einem Spannungsverhältnis zum Wachstum nach innen und hemmt die Ausschöpfung der rechtlich möglichen Baukubatur.
• Die beiden Parzellen im Bereich des ehemaligen Sommertheaters und der Restaurants Strauss und Tres Amigos neben dem Stadtgarten werden von der dreigeschossigen Wohnzone (W3/2.6) in die dreigeschossige Wohnzone mit Gewerbeerleichterung (W3G) umgezont. Die neue Zonenzuweisung entspricht der heutigen Nutzung und eröffnet Möglichkeiten für die Umnutzung des ehemaligen Sommertheaters.
• Für die Erweiterung des Schulhauses Laubegg in Dättnau wird eine Fläche in der bestehenden W3G in die Zone für öffentliche Bauten (Oe) umgezont. So kann der Bedarf an zusätzlichen Räumlichkeiten gedeckt werden.
• Um den erhöhten Raumbedarf des Schulhauses Aussenwachten in Iberg zu decken, wird ein Teil der bestehenden zweigeschossigen Wohnzone (W2/1.6) in die Oe umgezont.
• Um der prognostizierten Zunahme an Schüler:innen gerecht zu werden, wird das Schulhaus Wyden in Wülflingen erweitert. In diesem Zusammenhang wird ein Teil der viergeschossigen Wohnzone (W4/3.4) in die Oe umgezont.
• Die bestehende Erholungszone E2 um den Kemptweiher wird neu der Freihaltezone F zugewiesen.

Aufhebung Gestaltungsplan

Infolge des Bahnausbaus MehrSpur Zürich-Winterthur kann der im Jahr 2010 für den Reitplatz geplante Parkplatz Bleuelwies nicht realisiert werden. Der Gestaltungsplan «Parkplatz Bleuelwies» wird daher aufgehoben.

Rekursauflage 18. August - 16. September 2026

Das Stadtparlament der Stadt Winterthur hat am 19. Januar 2026 die Teilrevision der Nutzungsplanung und die Aufhebung des Gestaltungsplans "Parkplatz Bleuelwies" festgesetzt. Die Baudirektion des Kantons Zürich hat mit Verfügung vom 8. Juni 2026, Nr. 0136/26 die Aufhebung des Gestaltungsplans und mit Verfügung vom 10. Juli 2026, Nr. 0137/26 die Teilrevision der kommunalen Nutzungsplanung genehmigt.

Publikationen im Amtsblatt:

• Aufhebung Gestaltungsplan
• Teilrevision Nutzungsplanung

Die Unterlagen liegen nun während 30 Tagen, vom 18. August bis 16. September 2026 auf. Sie können entweder über diese Webseite oder beim Amt für Baubewilligungen wie folgt eingesehen werden: 

• Amt für Baubewilligungen, 4. OG, Pionierstrasse 7, von Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 Uhr / 13.30 bis 17.00 Uhr und Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr / 13:30 bis 16.00 Uhr

Gegen die Zustimmung des Stadtparlaments sowie gegen den Genehmigungsentscheid der Baudirektion kann während der Auflagefrist schriftlich Rekurs beim Baurekursgericht erhoben werden.

Die Rekursschrift muss einen Antrag und dessen Begründung enthalten. Der angefochtene Beschluss ist, soweit möglich, beizulegen oder genau zu bezeichnen. Die angerufenen Beweismittel sind genau zu bezeichnen und soweit möglich beizulegen. Rekursentscheide des Baurekursgerichts sind kostenpflichtig; die Kosten hat die im Verfahren unterliegende Partei zu tragen.

Öffentliche Auflage 23. August - 22. Oktober 2024

Die Planungsunterlagen zur Teilrevision der Nutzungsplanung 2024 und die Aufhebung des Gestaltungsplans «Parkplatz Bleuelwies» wurden vom 23. August bis 22. Oktober 2024 öffentlich aufgelegt. Auch die Vorprüfung durch den Kanton ist erfolgt. Aufgrund von Änderungsanträgen des Kantons und Einwendungen wurde das Revisionspaket teilweise überarbeitet: Auf die Erweiterung der Erholungszone E2 nördlich des Kemptweihers wird verzichtet. Die bestehende Erholungszone um den Kemptweiher wird neu der Freihaltezone F zugewiesen. Der Erläuternde Bericht dokumentiert sämtliche Einwendungen und Anträge aus dem kantonalen Vorprüfungsbericht sowie den Umgang damit.

Dokumente Stand Weisung an das Stadtparlament

Link zum Beschluss des Stadtparlaments vom 19. Januar 2026