Die Stadt Winterthur führt eine Teilrevision des Zonenplans und der Bau- und Zonenordnung (BZO) durch. Zudem wird der Gestaltungsplan «Parkplatz Bleuelwies» aufgehoben. Die Planungsunterlagen wurden nach der öffentlichen Auflage und der Vorprüfung durch den Kanton teilweise angepasst. Der Stadtrat hat am 9. Juli 2025 die Teilrevision der Nutzungsplanung und die Aufhebung des Gestaltungsplans dem Stadtparlament zur Festsetzung überwiesen.

Die Planungsunterlagen zur Teilrevision der Nutzungsplanung 2024 und die Aufhebung des Gestaltungsplans «Parkplatz Bleuelwies» wurden vom 23. August bis 22. Oktober 2024 öffentlich aufgelegt. Auch die Vorprüfung durch den Kanton ist erfolgt. Aufgrund von Änderungsanträgen des Kantons und Einwendungen wurde das Revisionspaket teilweise überarbeitet: Auf die Erweiterung der Erholungszone E2 nördlich des Kemptweihers wird verzichtet. Die bestehende Erholungszone um den Kemptweiher wird neu der Freihaltezone F zugewiesen. Der Erläuternde Bericht dokumentiert sämtliche Einwendungen und die Anträge aus dem kantonalen Vorprüfungsbericht. Ebenso zeigt er den Umgang mit den Einwendungen und Anträgen auf. Der Stadtrat beantragt nun beim Stadtparlament die Festsetzung der revidierten Nutzungsplanung und der Aufhebung des Gestaltungsplans.

Medienmitteilung vom 10. Juli 2025

Teilrevision Nutzungsplanung

Seit der letzten Teilrevision der Richt- und Nutzungsplanung im Jahr 2019 hat sich die Stadt weiterentwickelt. Mit der vorliegenden Teilrevision der Nutzungsplanung 2024 werden die in den letzten Jahren gesammelten Änderungsbegehren behandelt. Die Teilrevision enthält Änderungen der BZO und des Zonenplans. Insbesondere die folgenden Inhalte der Revision sind von Bedeutung:

• Die beiden Parzellen im Bereich des ehemaligen Sommertheaters und der Restaurants Strauss und Tres Amigos neben dem Stadtgarten werden von der dreigeschossigen Wohnzone (W3/2.6) in die dreigeschossige Wohnzone mit Gewerbeerleichterung (W3G) umgezont. Die neue Zonenzuweisung entspricht der heutigen Nutzung und eröffnet Möglichkeiten für die Umnutzung des ehemaligen Sommertheaters.
• Für die Erweiterung des Schulhauses Laubegg in Dättnau wird eine Fläche in der bestehenden W3G in die Zone für öffentliche Bauten (Oe) umgezont. So kann der Bedarf an zusätzlichen Räumlichkeiten gedeckt werden.
• Um den erhöhten Raumbedarf des Schulhauses Aussenwachten in Iberg zu decken, wird ein Teil der bestehenden zweigeschossigen Wohnzone (W2/1.6) in die Oe umgezont.
• Um der prognostizierten Zunahme an Schüler:innen gerecht zu werden, wird das Schulhaus Wyden in Wülflingen erweitert. In diesem Zusammenhang wird ein Teil der viergeschossigen Wohnzone (W4/3.4) in die Oe umgezont.
• Die bestehende Erholungszone E2 um den Kemptweiher wird neu der Freihaltezone F zugewiesen.
• Der Mehrlängenzuschlag in der BZO wird aufgehoben. Er steht in einem Spannungsverhältnis zum Wachstum nach innen und hemmt die Ausschöpfung der rechtlich möglichen Baukubatur.

Aufhebung Gestaltungsplan

Infolge des Bahnausbaus MehrSpur Zürich-Winterthur kann der im Jahr 2010 für den Reitplatz geplante Parkplatz Bleuelwies nicht realisiert werden. Der Gestaltungsplan «Parkplatz Bleuelwies» wird daher aufgehoben.

Dokumente Stand Weisung an das Stadtparlament

Link zu den Dokumenten Stand Weisung an das Stadtparlament.