Privater Gestaltungsplan Siedlung Grüzefeld

Die Siedlung Grüzefeld wird erneuert und bleibt dabei, was sie ist: ein besonderer Ort mit Geschichte. Die Genossenschaften bauen die Siedlung aus und schützen gleichzeitig ihren kulturellen und historischen Wert.

Luftaufnahme einer städtischen Landschaft mit Wohnhäusern und Grünflächen. — © Eckhaus AG

Übersicht

Die Siedlung Grüzefeld wird etappiert und sozial verträglich weiterentwickelt. Das vielfältige Angebot an preisgünstigem Wohnraum soll wo vorhanden erhalten bleiben und andernorts neu entstehen.

Besondere Beachtung erhält die einheitliche Erscheinung des Freiraums und Erhalt der ursprünglichen strukturierten Grünflächen. Geplant sind zudem mehr barrierearme Zugänge und gemeinschaftliche Bereiche sowie neue Spiel- und Aufenthaltsflächen.

Das ist geplant

Bauliche Ertüchtigung
Wohnraumerweiterungen am Bestand sowie Anbauten
Rückbau der Alterswohnungen der GAIWO und Ersatz durch einen zeitgemässen Neubau
Ersatz des ehemaligen Pfarrhauses und der Maisonette-Wohnungen durch einen freistehenden Neubau, der als neues Siedlungszentrum dient mit Wohnungen in den Obergeschossen und Gemeinschaftsräumen im Erdgeschoss
310 der 362 Wohnungen bleiben erhalten
120 bis 130 Wohnungen (davon rund 40 Alterswohnungen) entstehen neu
Zuwachs von rund 70 bis 80 Wohnungen in der gesamten Siedlung

Aktueller Stand

Öffentliche Auflage	15. September bis 14. November 2025
Weisung an das Stadtparlament	Offen
Festsetzung durch das Stadtparlament	Offen
Referendumsfrist	Offen
Genehmigung durch den Kanton	Offen
Rekursauflage	Offen
Inkraftsetzung	Offen

Details zur Planung

Die Siedlung Grüzefeld entstand Mitte der 1960er-Jahre und wurde 2018 im kantonalen Inventar der Denkmalschutzobjekte aufgenommen. In den 362 Wohneinheiten finden rund 730 Bewohnende preisgünstigen Wohnraum. Die letzten umfangreicheren Sanierungsmassnahmen wurden in den 1990er-Jahren durchgeführt. Für die Bauten besteht zum Teil erheblicher Sanierungsbedarf. Die Gebäude erfüllen die Anforderungen an Barrierefreiheit und energetische Vorgaben nur teilweise. Zudem entsprechen die geringen Wohnflächen und die Zimmergrössen der Wohnungen nicht mehr den heutigen Bedürfnissen.

Die vier Wohnbaugenossenschaften GAIWO, GWG, HGW und WGW haben unter Einbezug der kantonalen Denkmalpflege und der städtischen Amtsstellen einen Gestaltungsplan erarbeitet.

Parallel zum Gestaltungsplan wurde die Schutzverordnung «Wohnüberbauung Grüzefeld» von der kantonalen Denkmalpflege erarbeitet. Zweck der Verordnung ist die Gewährleistung des Substanzschutzes. Der geplante Abbruch einzelner Bauten setzt ausserdem eine Entlassung dieser Siedlungsteile aus dem Inventar voraus.