Bau- und Zonenordnung (BZO)

Was darf auf einem Grundstück gebaut werden? Welche Nutzung ist erlaubt? Die Bau- und Zonenordnung (BZO) gibt Antwort auf diese Fragen.

Was ist die Bau- und Zonenordnung?

Die Bau- und Zonenordnung (BZO) ist ein raumplanerisches Instrument. Sie regelt, wie Grundstücke bebaut und genutzt werden dürfen. Sie definiert, wo Wohnraum, Gewerbe oder öffentliche Nutzungen entstehen, wie hoch und wie dicht gebaut werden darf. Dazu teilt sie das Stadtgebiet in verschiedene Zonen ein und legt spezifische Bauvorschriften sowie Nutzungsmöglichkeiten fest. Dieses dienen einer geordneten und nachhaltigen städtebaulichen Entwicklung.

Die BZO besteht aus den schriftlichen Bauvorschriften und dem Zonenplan. Beide Instrumente sind verbindliche für Grundeigentümer:innen und werden bei Baugesuchen direkt angewendet.

Ein neue Bau- und Zonenordnung für Winterthur

Die heutige BZO ist über 25 Jahren alt. Seither arbeiten, studieren und wohnen immer mehr Menschen in Winterthur. Der Anteil älterer Menschen steigt und auch der Klimawandel fordert Anpassungen bei der Gestaltung der Stadt. Damit die BZO zu einer qualitätsvollen baulichen Entwicklung beitragen kann, muss sie gründlich überarbeitet werden.

Revision der Bau- und Zonenordnung (BZO): die Stadt von morgen gut gestalten