Die Leerwohnungsziffer in der Stadt Winterthur ist im Vergleich zum Vorjahr erneut gesunken und hat den tiefsten Stand seit acht Jahren erreicht. 0,37 Prozent aller Wohnungen waren per 1. Juni 2022 nicht vermietet oder standen zum Kauf.

Nach der bereits eher tiefen Leerwohnungsziffer von 2021 (0,41 Prozent) ist der Wert 2022 nochmals gesunken und liegt am Stichtag 1. Juni 2022 bei 0,37 Prozent. Das sind 212 erfasste Leerwohnungen bei einem Gesamtbestand von 57 253 Wohnungen in der Stadt Winterthur. Es ist dies die seit acht Jahren tiefste Leerwohnungsziffer, auch liegt der Wert deutlich unter dem zehnjährigen Mittel. Der Anteil der gemeldeten Leerwohnungen, die weniger als zweieinhalb Jahre alt sind, ist immer noch sehr niedrig bei etwas tieferem Neuwohnungszugang im Jahr 2021. Das bedeutet: Neue Wohnungen können noch immer problemlos vermietet werden, während eher ältere Objekte vermehrt leer stehen.

Bei den 212 leer stehenden Wohnungen handelt es sich mehrheitlich um Dreizimmer-Wohnungen (84). Bei den Einzimmer-Wohnungen standen 28, bei den Zweizimmer-Wohnungen 45, bei den Vierzimmer-Wohnungen 41 und bei den Fünfzimmer-Wohnungen 13 leer. Bei Wohnungen mit mehr als fünf Zimmern stand nur eine leer. Die leer stehenden Dreizimmer-Wohnungen weisen mit 40 Prozent den höchsten Anteil aus, er ist aber seit einigen Jahren stabil. Im Wohnungsbestand liegt der Anteil der Drei- und Vierzimmer-Wohnungen bei je ca. 30 Prozent. Vierzimmer-Wohnungen stehen jedoch nur ca. 19 Prozent leer. Sie können demnach schneller und einfacher vermietet werden als Dreizimmer-Wohnungen – ein Effekt, der sich seit ungefähr fünf Jahren verstärkt.

Der Leerwohnungsbestand wird jährlich im Auftrag des Bundesamtes für Statistik erhoben. Es werden nur Wohnungen gezählt, die am Stichtag gleichzeitig leer stehen und zur Vermietung oder zum Verkauf angeboten werden. Halbe Zimmer werden abgerundet. Die Statistik entspricht nicht dem Angebot an Wohnungen, die zu einem bestimmten Stichtag ausgeschrieben sind, da bei vielen Wohnungen das Mietverhältnis nahtlos ins Folgende übergeht.

Faktenblatt zur Leerwohnungszählung unter stadt.winterthur.ch