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Privater Gestaltungsplan «Florenstrasse»

Mit einem überzeugenden städtebaulichen Konzept und einer grosszügigen Gestaltung der Freiräume soll eine hochwertige Wohnüberbauung im Quartier Seen realisiert werden. Der Gestaltungsplan regelt eine einheitliche Realisierung auch in allfälligen Etappen. 

Das rund 15 000 Quadratmeter grosse, unüberbaute Grundstück liegt am Westhang in Seen unterhalb einer heterogenen, kleinräumig strukturierten Einfamilienhausbebauung am Fusse des Stockemerberges. Die Kernzone «Stocken» scheidet das schmale Grundstück in zwei Teile: Einen nördlichen Bereich in der zweigeschossigen Wohnzone W2/2.0 und einen östlichen Bereich W2/1.2 mit direktem Anstoss an den freien Hang der Freihaltezone, die sich bis zum Waldstück im Süden erstreckt. Die neue Überbauung wird nach einheitlichen Grundsätzen realisiert. Die Bauten werden strassennah/entlang des Arealrandes gesetzt, sodass zwischen den Bauten ein durchlaufender und grosszügiger Freiraum verbleibt. Die Dimensionierung des Freiraumes und seine visuelle Verlängerung nach Süden bis zum Wald stehen für eine hohe Wohn- und Aufenthaltsqualität. Die Anlage soll als grosser Garten den Bewohnerinnen und Bewohnern uneingeschränkt zur Verfügung stehen. 

Ein Arealüberbauungsbonus wird betreffend Ausnützung (zehn Prozent) beansprucht, nicht jedoch betreffend Geschossigkeit. Die Mehrfamilienhäuser in der zonengemässen zweigeschossigen Bauweise vorgesehen. Die Überbauung fügt sich so gegenüber dem oberhalb liegenden Einfamilienhausquartier und der bäuerlich geprägten Kernzone besser ein. 

Der Stadtrat hat dem privaten Gestaltungsplan Florenstrasse an seiner Sitzung vom 28. Februar 2018 zugestimmt und die Baudirektion hat ihn am 5. Juni 2018 genehmigt.

Vom 25. Juni bis 24. Juli läuft die 30-tägige öffentliche Auflage zur Festlegung und Genehmigung (Rekursfrist) des Gestaltungsplans.

Weitere Informationen.

Zuständige Stelle

Amt für Städtebau Telefon +41 52 267 54 62

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